Grįžti į sąrašą

Interaktyvios nekilnojamojo turto objektų duomenų bazės sukūrimo, palaikymo ir vystymo paslaugos

Išanalizuota

VšĮ „Investuok Lietuvoje“

Skelbiama apklausaCPV: 72243000 - Programavimo paslaugos
ID: 79166032026-05-20 16:33Pasiūlymai iki: 2026-05-29 10:30
Atidaryti CVP IS

Aprašymas

Perkamos interaktyvios nekilnojamojo turto objektų duomenų bazės sukūrimo, įdiegimo, testavimo, dokumentavimo, pradinio duomenų rinkinio įkėlimo bei jos palaikymo ir vystymo paslaugos. Ši sistema skirta efektyviai kaupti, tvarkyti ir viešai pateikti informaciją apie investicijoms tinkamus NT objektus Lietuvos Respublikoje, suteikiant patogią prieigą investuotojams ir įrankius administratoriui.

Kvalifikaciniai reikalavimai

  • 1Specialistas Nr. 1, kuris per pastaruosius 3 (trejus) metus iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos yra dalyvavęs įgyvendinant bent 1 (vieną) informacinės sistemos ar interneto platformos, turinčios duomenų bazę, sukūrimo projektą.
  • 2Specialistas Nr. 2, kuris per pastaruosius 3 (trejus) metus iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos yra dalyvavęs įgyvendinant bent 1 (vieną) informacinės sistemos ar interneto platformos, turinčios duomenų bazę, sukūrimo projektą, kuriame buvo įgyvendintas paieškos arba filtravimo funkcionalumas.
  • 3Bent vieno keliamus reikalavimus atitinkančio įgyvendinto projekto vertė turi būti ne mažesnė kaip 15 000,00 Eur be PVM.

Techniniai reikalavimai

Sistemos saugumas

  • 1Visoms administracinėms ir Duomenų teikėjo funkcijoms privaloma autentifikacija. Viešasis portalas pasiekiamas be autentifikacijos.
  • 2Slaptažodžio reikalavimai: ne mažiau 8 simbolių; raidžių ir skaičių kombinacija. Slaptažodžiai saugomi užšifruotu (kriptografiškai atspariu hash) pavidalu.
  • 3Prieigos kontrolė realizuojama rolėmis (RBAC). Apibrėžiamos rolės: Išorės naudotojas, Duomenų teikėjas, Administratorius. Kiekviena rolė turi aiškiai apibrėžtas teises.
  • 4Apsauga nuo CSRF, XSS ir SQL injekcijos atakų privaloma visuose įvedimo laukuose ir API sąsajose.
  • 5HTTPS protokolo naudojimas privalomas visoms Sistemos dalims.
  • 6Nesėkmingi prisijungimo bandymai ribojami: užklausų ribojimu (rate limiting) ir laikina paskyros blokuote (account lockout) po nustatyto bandymų skaičiaus.

Grafiniai duomenys

  • 1Kiekvienas NT objektas gali turėti iki 10 grafinių failų.
  • 2Palaikomi rastriniai formatai: JPEG, PNG, GIF, BMP, TIFF.
  • 3Palaikomas PDF formatas (dokumentai, schemos, brėžiniai); Sistema turi sudaryti galimybę PDF failą peržiūrėti naršyklėje neatsisiuntus, kartu suteikdama galimybę jį atsisiųsti.
  • 4Rekomenduojamas maksimalus failo dydis: 10 MB vienam failui.
  • 5Pirmoji nuotrauka naudojama kaip pagrindinis vaizdas kortelių sąraše ir objekto detalios informacijos puslapio viršuje. Nuotraukų eiliškumas keičiamas Administravimo panelėje.
  • 6Sistema automatiškai generuoja miniatiūras objektų sąrašui ir galerijai.

Sistemos perdavimas

  • 1Visa Sistemos techninė dokumentacija (architektūros aprašas, diegimo vadovas, konfigūracijų aprašas, API dokumentacija) turi leisti trečiajai šaliai (naujam tiekėjui) perimti Sistemos palaikymą ir vystymą be tiesioginio esamo Teikėjo dalyvavimo.
  • 2Draudžiama naudoti nuosavybinę (proprietary) infrastruktūrą, prie kurios tik Teikėjas turi prieigą, nebent tai suderinta su Pirkėju raštu.

Sistemos integravimas

  • 1Sistema integruojama kaip atskiras polapis VšĮ „Investuok Lietuvoje“ oficialiojoje svetainėje https://investlithuania.com.
  • 2Techninė integracija: Sistema pasiekiama nurodytu interneto adresu (URL); navigacija iš pagrindinės svetainės ir atgal veikia sklandžiai.
  • 3Dizaino integracija: spalvų paletė, tipografija ir vizualiniai elementai atitinka įmonės prekės ženklo gairių reikalavimus.
  • 4Kalbos integracija: Sistema atvaizduojama lietuvių ir anglų kalbomis; kalbos pasirinkimas išsaugomas naudotojo sesijoje.

Garantinis aptarnavimas

  • 1Teikėjas suteikia ne trumpesnę kaip 12 (dvylikos) mėnesių garantiją Sistemos sukūrimo, įdiegimo, palaikymo bei vystymo paslaugoms.
  • 2Garantijos terminas skaičiuojamas nuo atitinkamų paslaugų priėmimo–perdavimo akto pasirašymo dienos.
  • 3Garantiniu laikotarpiu Teikėjas, suteikęs Sutartyje nustatytų reikalavimų neatitinkančias paslaugas, įsipareigoja tokius neatitikimus/trūkumus ištaisyti savo sąskaita ne vėliau kaip per 3 (tris) darbo dienas.
  • 4Jei dėl neatitikimų/trūkumų atsirado Kritinė arba Rimta klaida, taikomi Techninės specifikacijos 10.1. skyriaus 6 punkte nustatyti terminai.
  • 5Jei Teikėjas dėl objektyvių priežasčių negali laikytis šio termino, tuomet turi nedelsiant raštu informuoti Pirkėją, pateikti priežasčių pagrindimą ir nurodyti faktiškai galimą greičiausią sprendimo terminą bei užtikrinti Sistemos veikimą apeinant klaidą.
  • 6Pirkėjas turi teisę kreiptis į Teikėją dėl paslaugų trūkumų pašalinimo visą garantijos galiojimo terminą.
  • 7Pirkėjo teisė kreiptis dėl paslėptų trūkumų šalinimo visą Sutarties galiojimo laikotarpį, jei tokie paslėpti defektai negalėjo būti nustatyti paslaugų priėmimo–perdavimo ar garantijos galiojimo metu, nepanaikinama.

Paieška ir filtravimas

  • 1Sistema palaiko laisvo teksto paiešką, atliekamą visose objekto atributų reikšmėse.
  • 2Filtravimo sritis pateikiama dviem lygiais: greitoji paieška (raktinis žodis, objekto ID, sandorio tipas, rajonas / savivaldybė, LEZ žymė, rezervuoto investicinio valstybinės žemės sklypo žymė) ir detalioji paieška (atsiskleidžia pasirinkus konkretų objekto tipą ir apima visus pasirinkto tipo atributus, pažymėtus žyme „Filtruojamas“).
  • 3Ploto matavimo vienetai pritaikomi pagal pasirinktą objekto tipą (žemės sklypams – ha arba arai; pastatams ir patalpoms – m²).
  • 4Aktyvūs filtrai paryškinami vizualiai. Veikia mygtukas „Išvalyti visus filtrus“.
  • 5Filtravimo rezultatai atsinaujina realiu laiku, be pilno puslapio perkrovimo.
  • 6Filtrų sąrašas atspindi atributų schemą ir automatiškai atsinaujina pridėjus naujus atributus su žyme „Filtruojamas“ = Taip.

GIS ir erdviniai duomenys

  • 1Žemės sklypų, jų dalių ir teritorijų ribos vaizduojamos poligonais.
  • 2Pastatai ir patalpos vaizduojami poligonu arba taško žymeniu, kai tikslios ribos nežinomos.
  • 3GIS duomenys atvaizduojami tiek pagrindiniame žemėlapyje, tiek objekto detalios informacijos puslapio mažame žemėlapyje.
  • 4Integruojami viešai prieinami Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registro erdviniai duomenys.

Duomenų teikėjo portalas

  • 1Savininko portalas prieinamas atskiru URL. Naujų naudotojų registracija vyksta pateikiant el. paštą, slaptažodį, vardą, pavardę, atstovaujamą organizaciją, telefono numerį; patvirtinamas el. paštas; paskyrą aktyvuoja Administratorius.
  • 2Prisijungimas el. paštu ir slaptažodžiu po paskyros aktyvavimo.
  • 3Skydelyje „Mano objektai“ rodomi visi naudotojo pateikti objektai su statusų žymomis: „Laukiantis patvirtinimo“, „Aktyvus“ (publikuojamas viešai), „Informacijos papildymas“ (su Administratoriaus žinute), „Neaktyvus“ / „Atmestas“ / „Neaktualus“.
  • 4Objekto pateikimas vyksta žingsninio vedlio (wizard) forma. Sistema tikrina privalomus laukus prieš leidžiant pereiti į kitą žingsnį.
  • 5Pateikiant objektą, Sistema turi užtikrinti, kad Duomenų teikėjas patvirtintų atsakomybę už pateikiamų duomenų teisingumą, tikslumą ir aktualumą.
  • 6Pateiktas objektas nematomas viešame portale, kol Administratorius jo nepatvirtina.
  • 7Duomenų teikėjas gauna Sistemos ir el. pašto pranešimą, kai jo objekto statusas pasikeičia.
  • 8Funkcionalumas taikomas pasirinktinai – Administratorius pažymi tuos objektus (ar grupes), kuriems privalomas periodinis aktualumo patvirtinimas.
  • 9Atrinktiems objektams Sistema periodiškai (laikotarpis konfigūruojamas Administratoriaus pusėje, rekomenduojama: kartą per ketvirtį) siunčia el. laišką su vieno paspaudimo patvirtinimo nuoroda.
  • 10Jei atsakymo negaunama per nustatytas dienas (rekomenduojama: 14), objekto statusas automatiškai keičiamas į „Neaktualus“, Administratorius gauna pranešimą.
  • 11Duomenų teikėjas pats gali pakeisti savo objekto statusą į „Neaktyvus“; apie tai informuojamas Administratorius.

Objektų sąrašo valdymas

  • 1Kiekvienoje kortelėje rodoma: pagrindinė nuotrauka arba žemėlapio fragmentas, pavadinimas, vieta (rajonas / savivaldybė), plotas, kaina (jei taikoma), objekto tipo, sandorio tipo ir kitos žymės bei atributinė informacija.
  • 2Galimi rikiavimo būdai: naujausi / seniausi (pagal sukūrimo datą), kaina (didėjančia / mažėjančia tvarka), plotas (didėjančia / mažėjančia tvarka).
  • 3Pasirenkamas rodomų objektų kiekis puslapyje: 12, 24 arba 48. Valdikliai rodomi sąrašo viršuje ir apačioje.
  • 4Naudotojas gali pažymėti iki 3 objektų palyginimui tiesiogiai iš sąrašo (atskiru valdikliu kortelėje).

Sistemos vystymo paslaugos

  • 1Pirkėjas gali užsakyti Sistemos Vystymo paslaugas atskirais užsakymais.
  • 2Vystymo paslaugos teikiamos pagal Pirkėjo poreikius, Pirkėjui teikiant Užsakymus raštu (elektroniniu paštu ar kitomis rašytinėmis priemonėmis).
  • 3Vystymo paslaugų suteikimo terminai, apimtys yra iš anksto suderinami ir patvirtinami raštu. Užsakyme yra nurodomi: suteikiamos paslaugos, reikalingos darbo valandos ir terminai.
  • 4Užsakymus Pirkėjas Teikėjui gali pateikti per 36 mėnesius nuo Sutarties įsigaliojimo dienos. Užsakymų skaičius neribojamas.
  • 5Teikėjas įsipareigoja per Užsakyme Pirkėjo nurodytą protingą terminą pateikti Vystymo paslaugų Užsakymo reikalavimų sprendimo detalų aprašymą ir sąmatą.
  • 6Už apimtis (darbo valandų kiekį), kurios nebuvo suderintos (t. y. kurios nebuvo nurodytos Užsakyme) Pirkėjas neapmoka.
  • 7Teikėjas siūlydamas Sistemos vystymo sprendimą turi įvertinti, kaip siūlomas realizavimas įtakoja esamą funkcionalumą ir užtikrinti, kad pasiūlytas realizavimas yra suderintas su esamu funkcionalumu.
  • 8Jei po naujai atliktų vystymo ar tinkinimo paslaugų įdiegimo nustoja korektiškai veikti esamas sistemos funkcionalumas, Teikėjas turi ištaisyti Sistemos veikimą savo sąskaita.
  • 9Teikėjas testavimo aplinkoje turi atlikti suteiktų Vystymo paslaugų rezultatų testavimą ir pateikti testavimo rezultatų ataskaitą Pirkėjui.
  • 10Testavimo metu pastebėtos klaidos turi būti taisomos Teikėjo lėšomis.
  • 11Atlikus testavimą ir patvirtinus, jog klaidų nėra, Teikėjas turi įdiegti/išdiegti į/iš Sistemos testavimo aplinką ir/ar sukonfigūruoti Sistemos tobulinimą/keitimą/vystymą gamybinėje aplinkoje.
  • 12Naujai įkeltas funkcionalumas į Sistemos gamybinę aplinką neturi sutrikdyti kitų Sistemos modulių ir juose esančių funkcijų darbo.

Duomenų valdymo taisyklės

  • 1Visi dvikalbiai laukai (pavadinimas, aprašymas) saugomi atskirai lietuvių (LT) ir anglų (EN) kalbomis.
  • 2Datos ir laikai duomenų bazėje saugomi vienu UTC formatu, naudotojams atvaizduojami pagal jų vietinę laiko juostą.
  • 3Visi objektų identifikatoriai unikalūs ir nekeičiami.
  • 4Objektų duomenų keitimų istorija (veiksmų žurnalas) saugoma ne trumpiau kaip 2 metus.
  • 5Pašalintas objektas archyvuojamas ir gali būti atstatytas per Administravimo panelės archyvo skiltį.

Viešojo portalo struktūra

  • 1Pagrindinis NT objektų naršymo puslapis sudaromas iš trijų funkcinių dalių: kairėje – filtrų sritis, centre – objektų kortelių sąrašas, dešinėje – interaktyvus žemėlapis.
  • 2Mobiliuosiuose įrenginiuose trijų dalių išdėstymas transformuojamas į naudotojui patogią struktūrą (pvz., skirtukai). Žemėlapio rodinys pasiekiamas atskirai.
  • 3Kiekvienas atfiltruotas paieškos rezultatas ir kiekvienas objektas turi unikalų, bendrinamą URL adresą.

Sistemos palaikymo paslaugos

  • 1Sistemos Palaikymo paslaugos teikiamos 36 mėnesius nuo Sutarties įsigaliojimo dienos.
  • 2Pranešimus apie technines Sistemos darbo problemas / sutrikimus Pirkėjas pateikia Teikėjui raštu (elektroniniu paštu ar kitomis rašytinėmis priemonėmis).
  • 3Sistemos darbo problema / sutrikimas laikomas pašalintu, kai Pirkėjas raštiškai patvirtina, kad Sistemos darbo problemos / sutrikimo nėra.
  • 4Kiekvieno atvejo rimtumą nustato Pirkėjo atstovas ir Teikėjo darbuotojas, gavęs pranešimą apie klaidą. Be Pirkėjo pritarimo Teikėjas negali keisti Pirkėjo nurodyto statuso.
  • 5Pagrindinės darbo valandos yra 9:00–18:00 nuo pirmadienio iki penktadienio, išskyrus valstybines šventes ir kitas oficialiai paskelbtas nedarbo dienas. Neesminės klaidos nėra sprendžiamos nedarbo laiku.
  • 6Kritinės ir rimtos klaidos Pirkėjo pageidavimu ir raštišku prašymu gali būti sprendžiamos nedarbo laiku (taikant dvigubą valandinį įkainį).
  • 7Maksimalus reagavimo laikas kritinei klaidai: 1 darbo valanda.
  • 8Maksimalus sprendimo laikas kritinei klaidai: 4 darbo valandos.
  • 9Maksimalus reagavimo laikas rimtai klaidai: 2 darbo valandos.
  • 10Maksimalus sprendimo laikas rimtai klaidai: 8 darbo valandos.
  • 11Maksimalus reagavimo laikas neesminei klaidai: 8 darbo valandos.
  • 12Maksimalus sprendimo laikas neesminei klaidai: 3 darbo dienos.
  • 13Jei Teikėjas dėl objektyvių priežasčių negali laikytis nurodyto maksimalaus sprendimo laiko įsipareigojimo, turi nedelsiant informuoti Pirkėją raštu, pateikti priežasčių pagrindimą ir nurodyti faktiškai galimą greičiausią sprendimo terminą bei užtikrinti Sistemos veikimą apeinant klaidą.
  • 14Visi užklausimai dėl kritinių, rimtų klaidų garantinės priežiūros ribose yra vykdomi be Pirkėjo patvirtinimo.
  • 15Visi užklausimai dėl neesminių klaidų garantinės priežiūros ribose yra vykdomi be Pirkėjo patvirtinimo, tačiau, jei nustatoma, kad tai papildomas poreikis, turi būti suderinta su Pirkėju.

Dizainas ir naudotojo sąsaja

  • 1Sistema privalo veikti šiuose ekrano dydžiuose: staliniai kompiuteriai (nuo 1 280 px), planšetės (768–1 279 px), mobilieji telefonai (iki 767 px).
  • 2Dizainas turi atitikti VšĮ „Investuok Lietuvoje“ prekės ženklo gaires.
  • 3Visa naudotojo sąsaja prieinama lietuvių ir anglų kalbomis. Kalbos pasirinkimas atliekamas navigacijoje esančiu LT / EN perjungikliu ir išsaugomas naudotojo sesijoje.
  • 4Naudotojo sąsaja turi atitikti WCAG 2.1 AA lygio reikalavimus (teksto kontrastas, klaviatūros navigacija, ekrano skaitytuvų palaikymas).

Naudotojų valdymas ir rolės

  • 1Išorės naudotojo autentifikacija nereikalinga.
  • 2Duomenų teikėjo autentifikacija: el. paštas ir slaptažodis (po Administratoriaus patvirtinimo). Paskyrų skaičius neribojamas.
  • 3Administratoriaus autentifikacija: prisijungimas prie Administravimo panelės atskiru URL. Paskyrų skaičius – mažiausiai penkios.

Asmens duomenų apsauga (BDAR)

  • 1Asmens duomenys Sistemoje tvarkomi laikantis BDAR reikalavimų.
  • 2Asmens duomenys, gauti iš formos „Pateikti užklausą“, naudojami tik verslo komunikacijos tikslais ir neskelbiami viešai.
  • 3Naudotojams, teikiantiems asmens duomenis, pateikiama informacija apie duomenų tvarkymo tikslą, teisinį pagrindą, saugojimo terminus ir teises.
  • 4Sistema palaiko duomenų subjekto teisių įgyvendinimą: teisė susipažinti, teisė ištaisyti, teisė ištrinti.
  • 5Sistema registruoja duomenų subjekto prašymus, jų būseną ir įvykdymo terminus.
  • 6Duomenų saugojimo terminai atitinka Lietuvos Respublikos teisės aktų reikalavimus.
  • 7Sistema atitinka Lietuvos Respublikos kibernetinio saugumo įstatymo nuostatas ir saugumo incidentų valdymo reikalavimus, užtikrinant incidentų nustatymą, registravimą ir valdymą.

Sistemos paskirtis ir principai

  • 1Sistema turi suteikti investuotojams ir suinteresuotoms šalims patogią, vizualiai aiškią ir informatyvią prieigą prie NT objektų duomenų.
  • 2Sistema turi užtikrinti VšĮ „Investuok Lietuvoje“ darbuotojams efektyvias priemones NT objektų duomenims administruoti.
  • 3Sistema turi sudaryti sąlygas NT objektų valdytojams (savininkams) savarankiškai teikti informaciją apie savo objektus.
  • 4Sistema turi integruoti erdvinius (GIS) duomenis ir suteikti interaktyvias žemėlapio funkcijas.
  • 5Sistema turi palaikyti dvikalbę (lietuvių ir anglų) naudotojo sąsają.
  • 6Sistema turi atitikti galiojančius BDAR reikalavimus ir informacinių sistemų saugumo standartus.
  • 7Sistema realizuojama naudojant technologiškai neutralius, nediskriminacinius sprendimus.
  • 8Sistema suprojektuojama taip, kad ateityje būtų galima didinti objektų skaičių, neribotai plėsti atributų kategorijas bei atributus ir papildyti integracijų kiekį be esminio architektūros pakeitimo.
  • 9Administracinės funkcijos pasiekiamos neturint techninių programavimo žinių.
  • 10Sistema atitinka aktualius informacijos saugos reikalavimus pagal OWASP rekomendacijas, įskaitant BDAR nuostatas.
  • 11Naudotojo sąsaja veikia tiek kompiuterio naršyklėje, tiek planšetiniuose ir mobiliuosiuose įrenginiuose.

Atributų valdymas ir struktūra

  • 1Sistema palaiko dinamišką atributų schemą. Pradinė konfigūracija apima 7 kategorijas ir apie 50 atributų. Atributų kategorijų ir atributų skaičius nėra apribotas.
  • 2Kiekvienas atributas apibrėžiamas šiais parametrais: Slug (kodas), Pavadinimas (LT), Pavadinimas (EN), Tipas (Tekstas, Skaičius, Loginė reikšmė (Taip / Ne), Pasirinkimas iš sąrašo), Filtruojamas (Taip / Ne), Matomas (Taip / Ne), Privalomas (Taip / Ne), Kategorija, Eilės tvarka.
  • 3Pradinė atributų schema apima šias kategorijas: Bendroji informacija, Nuosavybė ir valdymas, Infrastruktūra, Kelių infrastruktūra ir susisiekimas, Papildoma informacija, Prieinamumas ir kainodara, Vidiniai laukai (tik administratoriaus matomi).

Bendrieji techniniai apribojimai

  • 1Sistemos įgyvendinimui neturėtų būti naudojami sprendimai, kurių naudojimas reikalauja nuolatinių licencinių mokesčių, nebent tokie sprendimai yra iš anksto suderinti su Pirkėju.
  • 2Techninės specifikacijos dokumentas nenurodo: konkrečios programavimo kalbos arba programinės platformos, konkrečios duomenų bazės valdymo sistemos, konkretaus debesijos paslaugų teikėjo, konkretaus GIS arba žemėlapio bibliotekos sprendimo, konkretaus žemėlapio duomenų šaltinio.

Sistemos našumas ir patikimumas

  • 1Pradinis puslapio įkėlimo laikas neturi viršyti 2,5 s (esant > 10 Mbps interneto ryšiui).
  • 2Žemėlapio atnaujinimas po filtravimo – iki 2 s.
  • 3Sistema turi veikti ne mažiau kaip 99,9 % laiko per mėnesį (išskyrus iš anksto suplanuotas priežiūros pertraukas).
  • 4Sistema turi gebėti vienu metu aptarnauti ne mažiau kaip 200 naudotojų be reikšmingo našumo sumažėjimo.

GIS ir žemėlapio funkcionalumas

  • 1Žemėlapis realizuojamas naudojant atvirojo kodo biblioteką, kurios pasirinkimas iš anksto suderinamas su Pirkėju. Mokami sprendimai netinka.
  • 2Galima perjungti tarp standartinio žemėlapio rodinio ir palydovinio / aerofotografinio vaizdo.
  • 3NT objektai žemėlapyje žymimi pagal objekto tipą atskiru žymekliu.
  • 4Sutampantys arba arti esantys žymekliai grupuojami į klasterius; priartinus rodomi atskiri žymekliai.
  • 5Pakankamai priartinus, vietoj žymeklio rodomas objekto poligonas (jei yra vektoriniai duomenys).
  • 6Paspaudus žymeklį arba poligoną, rodomas iššokantis informacinis langas su pagrindiniais objekto duomenimis ir nuoroda į detalios informacijos puslapį.
  • 7Standartinės žemėlapio funkcijos: vaizdo artinimas / tolinimas, slinkimas, „pritraukimas“ į naudotojo lokaciją, visos aprėpties rodymas, atstumo ir ploto matavimas.
  • 8Galimybė: įjungti ir išjungti skirtingų (objektų) tipų sluoksnius; išskleisti ir suskleisti žemėlapio sluoksnių bei sutartinių ženklų laukus; grupuoti žymeklius ir žymeklių grupes pagal Administratoriaus konfigūraciją.

Integracijos ir duomenų eksportas

  • 1Sistema integruojama kaip atskiras polapis VšĮ „Investuok Lietuvoje“ svetainėje.
  • 2Sistema leidžia eksportuoti duomenis standartizuotais formatais (CSV, JSON, XLSX) per Administravimo panelės sąsają, įskaitant visų objektų sąrašo su pilna atributine informacija eksportą XLSX formatu.
  • 3Pageidautina REST arba GraphQL API; prieigos kontrolė per API raktą.

Sistemos apimtis ir duomenų tipai

  • 1Sistema kaupia informaciją apie šiuos NT objektų tipus: Žemės sklypas (reprezentacija: Poligonas; nesant duomenų – taškas), Pastatas (reprezentacija: Poligonas; nesant duomenų – taškas), Patalpos (reprezentacija: Poligonas; nesant duomenų – taškas).
  • 2Pradinis duomenų rinkinys: iki 400 objektų (Pirkėjo paruošti duomenys įkeliami pradinio Sistemos paleidimo metu).
  • 3Sistema privalo būti suprojektuota taip, kad galėtų talpinti ne mažiau kaip 1 000 objektų be papildomų architektūrinių pakeitimų.

Sistemos plečiamumas ir priežiūra

  • 1Sistema suprojektuota moduliniu principu, leidžiančiu ateityje pridėti naujų funkcionalumų be esminio architektūros perkūrimo.
  • 2Atributų schemos keitimas (naujų laukų ar kategorijų pridėjimas) atliekamas per Administravimo panelės sąsają be programavimo žinių; atributų kategorijų ir atributų skaičius nėra apribotas.
  • 3Sistemos konfigūracija (el. laiškų šablonai, periodų terminai) valdoma per administravimo sąsają arba konfigūracinius failus, be kodo pakeitimų.

Objekto detalios informacijos rodymas

  • 1Puslapis struktūruotas sekcijomis su greitos navigacijos skydeliu „Pereiti prie“ (pvz., Vieta, Objektas, Nuosavybė, Infrastruktūra, Susisiekimas ir transportas, Papildoma informacija, Kainodara ir kontaktai, Dokumentai).
  • 2Nuotraukų galerija su navigacija (rodyklės, miniatiūrų juosta). Palaiko iki 10 failų: JPEG, PNG, GIF, BMP, TIFF (rastriniai vaizdai) ir PDF (dokumentai, schemos, brėžiniai).
  • 3PDF formato dokumentai gali būti peržiūrimi naršyklėje neatsisiuntus, su galimybe atsisiųsti.
  • 4Objekto detalios informacijos puslapyje rodomas mažas interaktyvus žemėlapis su NT objekto poligonu arba taško žymeniu.
  • 5Aiškiai matomas funkcinis mygtukas „Pateikti užklausą“, inicijuojantis užklausos formą.
  • 6Funkciniai mygtukai „Spausdinti“ ir „Bendrinti“ generuoja spausdintinę puslapio versiją ir kopijuoja URL į iškarpinę bei suteikia galimybę ją bendrinti.
  • 7Galima atsisiųsti objekto santrauką PDF formatu (stačios / Portrait orientacijos), su pagrindiniais duomenimis, žemėlapio fragmentu ir nuotrauka, skirta išorės naudotojams.
  • 8Pateikiama informacinė pastaba, kad objekto duomenų teisingumą, tikslumą ir aktualumą užtikrina juos pateikęs duomenų teikėjas.

Administratoriaus panelės funkcionalumas

  • 1Administravimo panelė prieinama atskiru URL (pvz., /admin). Prieiga suteikiama tik autentifikuotiems Administratoriaus rolės naudotojams.
  • 2Statistikos skydelis rodo pagrindinius rodiklius realiu laiku, įskaitant: bendrą objektų skaičių, aktyvių objektų skaičių, naujų ir laukiančių užklausų skaičių, registruotų Duomenų teikėjų skaičių, puslapio peržiūrų statistiką, atskirų objektų peržiūrų skaičių, populiariausias paieškas.
  • 3Sistema turi sudaryti galimybę naudoti interneto analizės įrankius (pvz., Google Analytics).
  • 4Objektų sąrašas su paieška ir filtravimu pagal visus Sistemoje apibrėžtus objekto atributus.
  • 5Prie kiekvieno objekto galimi veiksmai: „Peržiūrėti“, „Redaguoti“, „Žemėlapis“ (peržiūrėti ir redaguoti GIS duomenis), „Patvirtinti“ (statuso keitimas), „Ištrinti“ (su patvirtinimo dialogu). Palaikomas masinis ištrynimas.
  • 6Redagavimo forma palaiko dvikalbius laukus (LT / EN): pavadinimas, aprašymas. Galima koreguoti visų objekto atributų reikšmes.
  • 7Objekto statusas perjungiamas išskleidžiamame sąraše tarp galimų reikšmių: „Aktyvus“ / „Juodraštis“ / „Laukiantis patvirtinimo“ / „Informacijos papildymas“ / „Neaktyvus“ / „Neaktualus“.
  • 8Administravimo panelėje galima braižyti arba taisyti objekto ribas (poligonus) bei keisti taško padėtį tiesiogiai ant interaktyvaus žemėlapio.
  • 9Sistema palaiko viešai prieinamų Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registro erdvinių duomenų integraciją iš Lietuvos atvirų duomenų portalo (Kadastriniai žemės sklypai, Pastatų erdviniai duomenys).
  • 10Įvedant arba redaguojant objektą, pagal jo unikalų (kadastro) numerį Sistema automatiškai susieja ir priskiria atitinkamus registro vektorinius duomenis: žemės sklypo ribas (poligonus), pastato kontūrus, pastato taško koordinates.
  • 11Registro duomenys importuojami periodiškai arba rankiniu būdu, saugomi Sistemos duomenų bazėje. Žemėlapyje atvaizduojami tik tie registro vektoriniai duomenys, kurie susieti su Sistemoje sukurtais objektais.
  • 12Administratorius gali peržiūrėti importuotus duomenis, koreguoti ribas ar taško padėtį ir išsaugoti rankinius pakeitimus, neprarandant atributinės informacijos.
  • 13Sistema turi palaikyti aktualios registro duomenų versijos atnaujinimą ir pakartotinį integravimą neprarandant sistemoje saugomų objektų atributinių duomenų.
  • 14Atributinių duomenų masinis įkėlimas: iki 200 objektų iš struktūruoto failo (CSV, XLSX arba JSON). Sistema tikrina duomenų formatą ir grąžina klaidų ataskaitą.
  • 15Grafinių failų masinis įkėlimas: failai atpažįstami pagal numatytą pavadinimo formatą arba susiejami naudojant tiesioginę URL nuorodą; vienam objektui galima priskirti kelis grafinius failus. Palaikomas PDF formato dokumentų masinis įkėlimas.
  • 16Importo metu Sistema automatiškai susieja failus su atitinkamu objektu; validuoja failų formatą ir dydį; pateikia importo klaidų ir nesusietų failų ataskaitą.
  • 17Skiltyje „Atributai“ galima: pridėti naują kategoriją; pridėti naują atributą (tipas, pavadinimas LT / EN, žymės); redaguoti esamą; pažymėti neaktualiu; keisti tvarką vilkimo principu (drag & drop).
  • 18Palaikomi atributo tipai: tekstas, skaičius, loginė reikšmė (Taip / Ne), pasirinkimas iš sąrašo. Atributų kategorijų ir atributų skaičius nėra apribotas.
  • 19Užklausų sąrašas su filtrais pagal statusą: „Nauja“ / „Vykdoma“ / „Išspręsta“. Kiekviena užklausa rodo: statusą, susijusį objektą, pateikėjo kontaktus, žinutę ir pateikimo datą. Administratorius gali keisti statusą ir pridėti vidines pastabas.
  • 20Administratorius gali parinkti iki 20 objektų ir suformuoti pasiūlymą investuotojui pagal Sistemoje apibrėžtą šabloną. Eksporto formatai: PPTX (gulsčia / Landscape orientacija, su redagavimo galimybe) ir PDF.
  • 21Šablone integruojami VšĮ „Investuok Lietuvoje“ prekės ženklo elementai (logotipas, spalvos, tipografija) bei nuoroda į Sistemą.
  • 22Administravimo panelės navigacijos meniu apima šias skiltis: „Statistikos skydelis“, „NT objektų sąrašas“, „Atributų schema“, „Užklausos“, „Naudotojai“, „Pasiūlymai investuotojui“, nuoroda į viešą portalą, „Nustatymai“.

GIS ir erdvinių duomenų techniniai principai

  • 1Žemėlapio funkcionalumas realizuojamas naudojant atvirojo kodo biblioteką, kurios pasirinkimas iš anksto suderinamas su Pirkėju. Mokami sprendimai netaikomi.
  • 2Vektorinių duomenų saugojimo formatas neribojamas (pvz., GeoJSON, WKT, WKB ir pan.); pasirinkimas turi atitikti FR-35 reikalavimus dėl integracijos su Nekilnojamojo turto registro duomenimis.
  • 3Sistema palaiko koordinačių sistemas WGS 84 (EPSG:4326) ir LKS 94 (EPSG:3346).

Dokumentai8

  • 1_20260520-Pirkimo dokumentai.docx
  • 2_1 priedas_Techninė specifikacija.docx
  • 5_4 priedas_Sutarties projektas.docx
  • 6_c4t_7916603_1.xml
  • 7916603_National Contract notice or Design Contest notice - general directive, standard regime_0.pdf
  • 3_2 priedas_Pasiūlymo forma.docx
  • 4_3 priedas_Deklaracija.docx
  • 5147_7916603.pdf
tendis.lt · Sukurta recodin.lt